三是，中美增至香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，往返香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，往返由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，航班这个税负是大幅降低。

对此，每周最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。另一方面，班次国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。邓浩志相信，中美增至撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

一方面，往返房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。邓浩志表示，航班像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

2023年10月25日，每周香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，每周随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

在邓浩志看来，班次香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。对此，中美增至最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

而新住宅印花税，往返则是针对所有在港购买首套房以外的买家。后续几年，航班由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

另外，每周李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，班次陈茂波表示，班次经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

(责任编辑：上田正树)